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研究目的:分析山东省土地市场化程度对房价的影响。研究方法:计量经济学方法和面板数据模型。在单位根检验和协整检验的基础上建立面板数据模型。研究结果:(1)山东省土地市场化程度与经济发展水平、房价并不完全一致;(2)山东省土地市场化程度对房价的影响不显著。(3)山东省各地市房价的空间自相关性很低,房价不受周边区域市场价格的影响。研究结论:(1)进一步优化土地资源,实现土地市场健康发展;(2)影响房价的因素非常复杂,而且土地"招拍挂"制度不是高房价的决定因素。应采用差别化的房地产调控政策,因地制宜;(3)加快城市群有机联系和经济辐射功能。
Abstract：1谭术魁,李雅楠:《基于Panel Date模型的中国土地市场发育程度区域差异及其对房价的影响》,《中国土地科学》,2013年第2期。
1 曹振良,傅十叶:《中国房地产市场化测度研究》,《中国房地产》,1998年第7期。
2 曲福田,吴郁玲:《土地市场发育与土地利用集约度的理论与实证研究——以江苏省开发区为例》,《自然资源学报》,2007年第3期。
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4 谭丹,黄贤金,陈志刚等:《中国土地市场化程度及其影响因素分析》,《城市问题》,2008年第1期。
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23 易丹辉:《数据分析与Eviews应用》,北京:中国人民大学出版社,2008年版,293-311。
125 易丹辉:《数据分析与Eviews应用》,北京:中国人民大学出版社,2008年版,293-311。
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4 谭术魁,李雅楠:《基于Panel Date模型的中国土地市场发育程度区域差异及其对房价的影响》,《中国土地科学》,2013年第2期。
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基本信息:
DOI：10.15981/j.cnki.dongyueluncong.2014.06.063
中图分类号:F301.3;F299.23
引用信息:
[1]吴莉莉,夏方舟.土地市场化程度及其对房价的影响研究——基于面板数据模型的山东省实证分析[J].东岳论丛,2014,35(06):134-138.DOI:10.15981/j.cnki.dongyueluncong.2014.06.063.
基金信息:
山东省高等教育青年骨干教师国内访问学者经费资助项目; 山东省教育厅高校人文社科研究项目“山东省土地市场政府调控机制研究(J12WG61)”阶段性研究成果
2014-06-01
2014-06-01